Top.Mail.Ru
Получить консультацию
  • Чем отличается инженер ПТО от прораба и технического заказчика
Зачем нужно понимать роли в проекте
Четкое понимание ролей позволяет избежать дублирования задач и конфликтов, обеспечивая слаженную работу команды без потери ответственности. Это гарантирует, что каждый участник знает свои границы полномочий, что критически важно для соблюдения сроков и бюджета проекта.
Прораб (Производитель работ)
Прораб — это линейный руководитель, который находится непосредственно «в полях». Его главная задача — организовать процесс так, чтобы рабочие строили качественно и в срок.
  • Где находится: 90% времени на стройплощадке.
  • Чем занимается:
  • Управляет бригадами и ставит задачи рабочим.
  • Принимает материалы на объекте и следит за их расходом.
  • Контролирует соблюдение техники безопасности.
  • Ведет «Журнал производства работ».
  • Зона ответственности: Соблюдение технологии строительства и сроки выполнения конкретных этапов.
Инженер ПТО (Производственно-технический отдел)
Если прораб строит здание из кирпича, то инженер ПТО строит его из бумаги. Он связующее звено между чертежами проектировщиков и реальной стройкой. Без его работы объект не примут в эксплуатацию, а компания не получит деньги.
  • Где находится: Обычно в офисе или штабе строительства, изредка выходит на объект для замеров.
  • Чем занимается:
  • Исполнительная документация: Составляет акты освидетельствования скрытых работ (АОСР), исполнительные схемы.
  • Подсчет объемов: Считает, сколько реально нужно бетона или арматуры, и сравнивает это с проектом.
  • Сметы и КС-ки: Готовит формы КС-2 (акты выполненных работ) и КС-3 (справки о стоимости), на основании которых происходит оплата.
  • Взаимодействует с проектировщиками, если в чертежах нашлась ошибка.
  • Зона ответственности: Документальное подтверждение выполненных работ и юридическая чистота стройки.
Технический заказчик
Техзаказчик — это профессиональный управленец, которого нанимает Инвестор (Застройщик). Он не строит сам, а контролирует, чтобы подрядчики (прорабы и инженеры ПТО) не обманывали, не воровали и не нарушали закон.
  • Где находится: Между офисом инвестора, госструктурами и стройплощадкой.
  • Чем занимается:
  • Получает разрешения на строительство и ТУ на подключение сетей.
  • Проводит тендеры и выбирает подрядчиков.
  • Технический надзор (Строительный контроль): Проверяет качество работ прораба и документы инженера ПТО. Если кирпич положен криво или в акте ПТО завышены объемы — техзаказчик это не подпишет.
  • Сдает объект госкомиссии.
  • Зона ответственности: Целевое использование бюджета, соответствие объекта государственным нормам и финальный ввод здания в эксплуатацию.
Если упростить до предела: Прораб руководит людьми, Инженер ПТО — бумагами, а Техзаказчик — всем проектом и деньгами инвестора. Они работают в одной связке: без прораба нечего будет оформлять, без ПТО работу не оплатят, а без техзаказчика стройка превратится в хаос без разрешений и контроля.
Мы всегда рады помочь вам разобраться в вопросах организации и технического обеспечения.
Телефон:
+7 958 64 904 50
Электронная почта:
ikar.schoool@gmail.com